Flip: Łódź, Wileńska 22
54 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Wileńska 22 w Łodzi kupiono 08.12.2023 za 315 000 zł (5 810 zł/m²) i sprzedano 07.06.2024 za 585 000 zł (10 789 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 85,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2023, zł/m²
5 810
315 000 zł
Sprzedaż 07.06.2024, zł/m²
10 789
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 980
270 000 zł · 85,7%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 85,7%
- ROI roczne
- 246,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,3%
- Ponad rynek
- +60,4 pp · 190 192 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno6 0007 100kupnosprzedaż7 8008 900sprzedażkupno 5 810 zł/m²sprzedaż 10 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →