Flip: Łódź, Wileńska 14B
53 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Wileńska 14B w Łodzi kupiono 11.04.2024 za 320 000 zł (6 072 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 470 000 zł (8 918 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.04.2024, zł/m²
6 072
320 000 zł
Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²
8 918
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 846
150 000 zł · 46,9%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 46,9%
- ROI roczne
- 131,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +49,4 pp · 158 057 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 700kupno5 9007 100kupnosprzedaż7 7008 800sprzedażkupno 6 072 zł/m²sprzedaż 8 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →