Flip: Łódź, Retkińska 92
42 m² · 08.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Retkińska 92 w Łodzi kupiono 06.04.2018 za 165 000 zł (3 890 zł/m²) i sprzedano 24.08.2018 za 182 000 zł (4 290 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2018, zł/m²
3 890
165 000 zł
Sprzedaż 24.08.2018, zł/m²
4 290
182 000 zł
Różnica cen, zł/m²
401
17 000 zł · 10,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 29,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,8%
- Ponad rynek
- -1,5 pp · -2 403 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 700kupno6 1007 000kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 3 890 zł/m²sprzedaż 4 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →