Flip: Łódź, Krzemieniecka 22
36 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Krzemieniecka 22 w Łodzi kupiono 18.11.2020 za 190 000 zł (5 268 zł/m²) i sprzedano 25.03.2021 za 210 000 zł (5 822 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2020, zł/m²
5 268
190 000 zł
Sprzedaż 25.03.2021, zł/m²
5 822
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
554
20 000 zł · 10,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 33,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +6,7 pp · 12 742 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno6 0006 900kupnosprzedaż7 8009 200sprzedażkupno 5 268 zł/m²sprzedaż 5 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →