Flip: Łódź, Hufcowa 8
53 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Hufcowa 8 w Łodzi kupiono 11.03.2020 za 249 000 zł (4 701 zł/m²) i sprzedano 21.12.2020 za 350 000 zł (6 608 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 101 000 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2020, zł/m²
4 701
249 000 zł
Sprzedaż 21.12.2020, zł/m²
6 608
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 907
101 000 zł · 40,6%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (285 dni)
- Różnica cen brutto
- 101 000 zł
- ROI
- 40,6%
- ROI roczne
- 54,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +37,0 pp · 92 234 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 9006 800kupnosprzedaż7 6009 600sprzedażkupno 4 701 zł/m²sprzedaż 6 608 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →