Flip: Łódź, św. Teresy od Dzieciątka Jezus 25A
53 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem św. Teresy od Dzieciątka Jezus 25A w Łodzi kupiono 07.05.2021 za 300 000 zł (5 660 zł/m²) i sprzedano 13.12.2021 za 420 000 zł (7 925 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.05.2021, zł/m²
5 660
300 000 zł
Sprzedaż 13.12.2021, zł/m²
7 925
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 264
120 000 zł · 40,0%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 74,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 126 733 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno6 0006 300kupnosprzedaż8 4009 300sprzedażkupno 5 660 zł/m²sprzedaż 7 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →