Flip: Łódź, Liściasta 58
59 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Liściasta 58 w Łodzi kupiono 18.05.2023 za 403 390 zł (6 872 zł/m²) i sprzedano 23.10.2023 za 455 000 zł (7 751 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 610 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.05.2023, zł/m²
6 872
403 390 zł
Sprzedaż 23.10.2023, zł/m²
7 751
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
879
51 610 zł · 12,8%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 610 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 32,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,0%
- Ponad rynek
- -2,2 pp · -8 751 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Julianów
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedażkupno 6 872 zł/m²sprzedaż 7 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →