Flip: Łódź, Liściasta 52
47 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Liściasta 52 w Łodzi kupiono 26.02.2024 za 290 000 zł (6 114 zł/m²) i sprzedano 27.06.2025 za 470 000 zł (9 909 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2024, zł/m²
6 114
290 000 zł
Sprzedaż 27.06.2025, zł/m²
9 909
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 795
180 000 zł · 62,1%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (487 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 62,1%
- ROI roczne
- 43,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,5%
- Ponad rynek
- +71,5 pp · 207 432 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Julianów
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedażkupno 6 114 zł/m²sprzedaż 9 909 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →