Flip: Łódź, Liściasta 12
68 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,4 m² pod adresem Liściasta 12 w Łodzi kupiono 09.01.2025 za 450 000 zł (6 579 zł/m²) i sprzedano 23.07.2025 za 670 000 zł (9 795 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2025, zł/m²
6 579
450 000 zł
Sprzedaż 23.07.2025, zł/m²
9 795
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 216
220 000 zł · 48,9%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 48,9%
- ROI roczne
- 110,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +39,7 pp · 178 429 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno6 0006 300kupnosprzedaż8 4009 300sprzedażkupno 6 579 zł/m²sprzedaż 9 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →