Flip: Łódź, Jana 5
45 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Jana 5 w Łodzi kupiono 29.01.2024 za 278 000 zł (6 155 zł/m²) i sprzedano 20.03.2025 za 375 000 zł (8 302 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.01.2024, zł/m²
6 155
278 000 zł
Sprzedaż 20.03.2025, zł/m²
8 302
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 147
97 000 zł · 34,9%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (416 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 34,9%
- ROI roczne
- 30,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,3%
- Ponad rynek
- +20,6 pp · 57 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 6 155 zł/m²sprzedaż 8 302 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →