Flip: Łódź, Tadeusza Czackiego 7
28 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Tadeusza Czackiego 7 w Łodzi kupiono 11.03.2020 za 78 000 zł (2 745 zł/m²) i sprzedano 08.06.2020 za 94 000 zł (3 308 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.03.2020, zł/m²
2 745
78 000 zł
Sprzedaż 08.06.2020, zł/m²
3 308
94 000 zł
Różnica cen, zł/m²
563
16 000 zł · 20,5%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (89 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 115,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +8,1 pp · 6 286 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 500sprzedaż‹kupno 2 745 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →