Flip: Łódź, Senatorska 50

45 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Senatorska 50 w Łodzi kupiono 06.02.2020 za 228 470 zł (5 091 zł/m²) i sprzedano 27.07.2020 za 350 000 zł (7 799 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 530 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2020, zł/m²

5 091

228 470 zł

Sprzedaż 27.07.2020, zł/m²

7 799

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 708

121 530 zł · 53,2%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 121 530 zł
ROI: 53,2%
ROI roczne: 147,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 6007 400kupnosprzedaż7 40010 300sprzedażkupno 5 091 zł/m²sprzedaż 7 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Senatorska 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024270 → 416 tys. zł+146+54,2%33 m²45,4 mies.4 p.odsprzedaż 05.2024397 → 678 tys. zł+281+70,9%71 m²29,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024160 → 315 tys. zł+155+97,3%30 m²46,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024390 → 746 tys. zł+357+91,5%71 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024313 → 569 tys. zł+256+81,7%54 m²27,9 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023235 → 490 tys. zł+255+108,6%50 m²44,6 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023320 → 565 tys. zł+244+76,3%54 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023387 → 698 tys. zł+311+80,3%66 m²22,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023359 → 595 tys. zł+236+65,9%66 m²32,4 mies.parterodsprzedaż 04.2023385 → 698 tys. zł+313+81,3%66 m²16,1 mies.1 p. 11.2022388 → 712 tys. zł+324+83,7%66 m²15,3 mies.4 p. 11.2022367 → 632 tys. zł+265+72,1%66 m²11,7 mies.parter