Flip: Łódź, Rzgowska 13
84 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,8 m² pod adresem Rzgowska 13 w Łodzi kupiono 07.07.2022 za 410 000 zł (4 891 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 320 000 zł (3 818 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -90 000 zł, czyli -22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2022, zł/m²
4 891
410 000 zł
Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²
3 818
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 074
-90 000 zł · -22,0%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (435 dni)
- Różnica cen brutto
- -90 000 zł
- ROI
- -22,0%
- ROI roczne
- -18,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,9%
- Ponad rynek
- -29,8 pp · -122 230 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno4 8006 100kupnosprzedaż6 3009 100sprzedażkupno 4 891 zł/m²sprzedaż 3 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023215 → 295 tys. zł+80+37,2%50 m²45,6 mies.2 p.odsprzedaż