Odsprzedaż: Łódź, Poznańska 35
45 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Poznańska 35 w Łodzi kupiono 30.11.2020 za 168 000 zł (3 719 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 250 000 zł (5 535 zł/m²), po 33,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.11.2020, zł/m²
3 719
168 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
5 535
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 815
82 000 zł · 48,8%
Trzymanie
33,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,1 mies. (1 008 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 15,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,6%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 28 971 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 3006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 3 719 zł/m²sprzedaż 5 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →