Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 243A

42 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 243A w Łodzi kupiono 12.07.2021 za 237 720 zł (5 600 zł/m²) i sprzedano 02.12.2021 za 400 000 zł (9 423 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 280 zł, czyli 68,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2021, zł/m²

5 600

237 720 zł

Sprzedaż 02.12.2021, zł/m²

9 423

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 823

162 280 zł · 68,3%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: 162 280 zł
ROI: 68,3%
ROI roczne: 277,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno4 8006 600kupnosprzedaż7 2009 600sprzedażkupno 5 600 zł/m²sprzedaż 9 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 243A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025289 → 575 tys. zł+286+99,3%50 m²47,6 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025275 → 545 tys. zł+270+98,1%48 m²44,6 mies.8 p.odsprzedaż 10.2024389 → 650 tys. zł+261+67,2%51 m²14,7 mies.3 p. 03.2024333 → 560 tys. zł+227+68,2%45 m²24,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023327 → 400 tys. zł+73+22,3%45 m²10,1 mies.1 p. 05.2023252 → 445 tys. zł+193+76,8%42 m²22,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023255 → 338 tys. zł+83+32,4%45 m²23,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023264 → 391 tys. zł+127+47,9%45 m²18,6 mies.7 p.odsprzedaż 12.2022340 → 493 tys. zł+152+44,8%45 m²4,6 mies.2 p. 12.2021282 → 400 tys. zł+118+41,8%44 m²4,8 mies.4 p. 12.2021264 → 421 tys. zł+156+59,1%45 m²4,7 mies.4 p. 11.2021270 → 390 tys. zł+120+44,5%43 m²3,8 mies.3 p.