Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 227

37 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 227 w Łodzi kupiono 26.10.2017 za 57 733 zł (1 580 zł/m²) i sprzedano 27.04.2018 za 158 000 zł (4 324 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 267 zł, czyli 173,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 26.10.2017, zł/m²

1 580

57 733 zł

Sprzedaż 27.04.2018, zł/m²

4 324

158 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 744

100 267 zł · 173,7%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 100 267 zł
ROI: 173,7%
ROI roczne: 644,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 400kupno4 7006 600kupnosprzedaż7 2009 800sprzedaż‹kupno 1 580 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 227 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2020158 → 152 tys. zł−6−3,8%37 m²26,8 mies.parterodsprzedaż 10.201854 → 127 tys. zł+73+133,8%32 m²44,5 mies.parterodsprzedaż 07.201875 → 100 tys. zł+25+33,3%53 m²9,1 mies.parter 09.201758 → 75 tys. zł+17+28,7%53 m²26,0 mies.parterodsprzedaż 08.201754 → 127 tys. zł+73+133,8%36 m²30,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.201732 → 70 tys. zł+38+121,2%32 m²17,5 mies.3 p. 08.201632 → 63 tys. zł+32+100,0%19 m²18,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.201630 → 60 tys. zł+30+100,0%18 m²18,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.201640 → 73 tys. zł+33+82,5%31 m²11,2 mies.1 p. 12.201576 → 104 tys. zł+28+37,2%43 m²9,6 mies.4 p. 10.201573 → 95 tys. zł+23+31,0%39 m²7,7 mies.4 p. 10.201570 → 98 tys. zł+29+41,0%39 m²2,1 mies.4 p.