Flip: Łódź, Obywatelska 15
48 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Obywatelska 15 w Łodzi kupiono 21.02.2020 za 185 000 zł (3 845 zł/m²) i sprzedano 25.08.2020 za 322 000 zł (6 693 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 137 000 zł, czyli 74,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2020, zł/m²
3 845
185 000 zł
Sprzedaż 25.08.2020, zł/m²
6 693
322 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 848
137 000 zł · 74,1%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (186 dni)
- Różnica cen brutto
- 137 000 zł
- ROI
- 74,1%
- ROI roczne
- 196,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +61,4 pp · 113 609 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 3 845 zł/m²sprzedaż 6 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →