Flip: Łódź, Krucza 1
38 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Krucza 1 w Łodzi kupiono 07.07.2021 za 125 000 zł (3 256 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 175 000 zł (4 558 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2021, zł/m²
3 256
125 000 zł
Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²
4 558
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 302
50 000 zł · 40,0%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 114,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +31,4 pp · 39 202 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 4007 000kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 3 256 zł/m²sprzedaż 4 558 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →