Flip: Łódź, Energetyków 5
45 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Energetyków 5 w Łodzi kupiono 26.05.2023 za 224 000 zł (4 945 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 371 000 zł (8 190 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 65,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2023, zł/m²
4 945
224 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
8 190
371 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 245
147 000 zł · 65,6%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 65,6%
- ROI roczne
- 519,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +62,0 pp · 138 900 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno4 6006 100kupnosprzedaż6 6009 700sprzedażkupno 4 945 zł/m²sprzedaż 8 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →