Flip: Łódź, Bednarska 9

55 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Bednarska 9 w Łodzi kupiono 27.09.2019 za 222 700 zł (4 071 zł/m²) i sprzedano 16.04.2020 za 365 000 zł (6 673 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 300 zł, czyli 63,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2019, zł/m²

4 071

222 700 zł

Sprzedaż 16.04.2020, zł/m²

6 673

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 601

142 300 zł · 63,9%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 142 300 zł
ROI: 63,9%
ROI roczne: 144,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 4 071 zł/m²sprzedaż 6 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bednarska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2015145 → 186 tys. zł+41+28,3%43 m²5,1 mies.3 p.