Odsprzedaż: Łódź, Wodna 47
73 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,0 m² pod adresem Wodna 47 w Łodzi kupiono 07.02.2022 za 475 000 zł (6 507 zł/m²) i sprzedano 17.11.2023 za 440 000 zł (6 027 zł/m²), po 21,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -35 000 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2022, zł/m²
6 507
475 000 zł
Sprzedaż 17.11.2023, zł/m²
6 027
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-479
-35 000 zł · -7,4%
Trzymanie
21,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,3 mies. (648 dni)
- Różnica cen brutto
- -35 000 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -4,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- -15,2 pp · -72 321 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 8006 200kupnosprzedaż7 1009 200sprzedażkupno 6 507 zł/m²sprzedaż 6 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →