Flip: Łódź, Chryzantem 2
38 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Chryzantem 2 w Łodzi kupiono 10.02.2023 za 200 000 zł (5 249 zł/m²) i sprzedano 20.06.2023 za 314 000 zł (8 241 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.02.2023, zł/m²
5 249
200 000 zł
Sprzedaż 20.06.2023, zł/m²
8 241
314 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 992
114 000 zł · 57,0%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 57,0%
- ROI roczne
- 254,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +55,6 pp · 111 287 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 4009 600sprzedażkupno 5 249 zł/m²sprzedaż 8 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →