Flip: Łódź, Zbaraska 21
52 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Zbaraska 21 w Łodzi kupiono 04.10.2022 za 272 000 zł (5 196 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 350 000 zł (6 686 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2022, zł/m²
5 196
272 000 zł
Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²
6 686
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 490
78 000 zł · 28,7%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 000 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 43,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +25,4 pp · 68 952 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
72 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 600kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 5 196 zł/m²sprzedaż 6 686 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →