Flip: Łódź, Podhalańska 22
44 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Podhalańska 22 w Łodzi kupiono 11.03.2021 za 210 000 zł (4 722 zł/m²) i sprzedano 19.07.2021 za 325 000 zł (7 308 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 54,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2021, zł/m²
4 722
210 000 zł
Sprzedaż 19.07.2021, zł/m²
7 308
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 586
115 000 zł · 54,8%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 54,8%
- ROI roczne
- 240,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,8%
- Ponad rynek
- +43,0 pp · 90 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
75 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 4 722 zł/m²sprzedaż 7 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →