Flip: Łódź, Mysłowicka 9B
85 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,2 m² pod adresem Mysłowicka 9B w Łodzi kupiono 22.07.2024 za 790 000 zł (9 269 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 590 000 zł (6 922 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -200 000 zł, czyli -25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2024, zł/m²
9 269
790 000 zł
Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²
6 922
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 347
-200 000 zł · -25,3%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (254 dni)
- Różnica cen brutto
- -200 000 zł
- ROI
- -25,3%
- ROI roczne
- -34,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,8%
- Ponad rynek
- -24,5 pp · -193 774 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 600kupno6 1007 600kupnosprzedaż8 4009 400sprzedażkupno 9 269 zł/m²sprzedaż 6 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →