Flip: Łódź, Poprzeczna 6

55 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Poprzeczna 6 w Łodzi kupiono 27.04.2021 za 309 528 zł (5 602 zł/m²) i sprzedano 08.12.2021 za 380 000 zł (6 878 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 472 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2021, zł/m²

5 602

309 528 zł

Sprzedaż 08.12.2021, zł/m²

6 878

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 276

70 472 zł · 22,8%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 70 472 zł
ROI: 22,8%
ROI roczne: 39,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

69 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 5006 200kupnosprzedaż7 4009 500sprzedażkupno 5 602 zł/m²sprzedaż 6 878 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poprzeczna 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024438 → 640 tys. zł+202+46,1%61 m²33,1 mies.5 p.odsprzedaż 05.2022345 → 533 tys. zł+188+54,4%64 m²12,7 mies.1 p. 11.2021338 → 438 tys. zł+100+29,7%61 m²7,6 mies.5 p. 11.2021344 → 521 tys. zł+177+51,6%62 m²4,9 mies.1 p.