Flip: Łódź, Podgórna 60
40 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Podgórna 60 w Łodzi kupiono 20.05.2024 za 249 000 zł (6 223 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 398 000 zł (9 948 zł/m²), po 14,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 59,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.05.2024, zł/m²
6 223
249 000 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
9 948
398 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 724
149 000 zł · 59,8%
Trzymanie
14,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,8 mies. (451 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 59,8%
- ROI roczne
- 46,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +52,8 pp · 131 432 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
100 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 223 zł/m²sprzedaż 9 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →