Odsprzedaż: Łódź, Piaseczna 16
63 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,1 m² pod adresem Piaseczna 16 w Łodzi kupiono 17.06.2020 za 230 000 zł (3 644 zł/m²) i sprzedano 10.07.2023 za 300 000 zł (4 754 zł/m²), po 36,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2020, zł/m²
3 644
230 000 zł
Sprzedaż 10.07.2023, zł/m²
4 754
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 109
70 000 zł · 30,4%
Trzymanie
36,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,7 mies. (1 118 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 9,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,2%
- Ponad rynek
- +8,2 pp · 18 888 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 3 644 zł/m²sprzedaż 4 754 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →