Flip: Łódź, Łączna 11
19 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,2 m² pod adresem Łączna 11 w Łodzi kupiono 22.02.2023 za 220 000 zł (11 458 zł/m²) i sprzedano 08.02.2024 za 170 000 zł (8 854 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2023, zł/m²
11 458
220 000 zł
Sprzedaż 08.02.2024, zł/m²
8 854
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 604
-50 000 zł · -22,7%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (351 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -22,7%
- ROI roczne
- -23,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,6%
- Ponad rynek
- -45,3 pp · -99 755 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
77 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 100kupno5 6006 400kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 11 458 zł/m²sprzedaż 8 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →