Flip: Łódź, Wólczańska 188

32 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Wólczańska 188 w Łodzi kupiono 14.02.2024 za 255 474 zł (8 103 zł/m²) i sprzedano 11.07.2024 za 318 000 zł (10 086 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 526 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.02.2024, zł/m²

8 103

255 474 zł

Sprzedaż 11.07.2024, zł/m²

10 086

318 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 983

62 526 zł · 24,5%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 62 526 zł
ROI: 24,5%
ROI roczne: 71,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 200kupno4 7008 300kupnosprzedaż7 10010 500sprzedażkupno 8 103 zł/m²sprzedaż 10 086 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczańska 188 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024598 → 880 tys. zł+282+47,2%66 m²4,2 mies.4 p.