Flip: Łódź, Tylna 3F
41 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Tylna 3F w Łodzi kupiono 28.04.2025 za 400 000 zł (9 716 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 565 000 zł (13 724 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2025, zł/m²
9 716
400 000 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
13 724
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 008
165 000 zł · 41,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 144,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,6%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 118 450 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 8 700kupno4 5007 600kupnosprzedaż7 20010 300sprzedażkupno 9 716 zł/m²sprzedaż 13 724 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2017173 → 285 tys. zł+112+64,7%39 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż
04.2017191 → 237 tys. zł+46+24,1%43 m²43,5 mies.parterodsprzedaż