Odsprzedaż: Łódź, Tylna 2B

80 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,7 m² pod adresem Tylna 2B w Łodzi kupiono 06.10.2017 za 399 390 zł (5 009 zł/m²) i sprzedano 04.11.2019 za 685 000 zł (8 592 zł/m²), po 24,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 610 zł, czyli 71,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2017, zł/m²

5 009

399 390 zł

Sprzedaż 04.11.2019, zł/m²

8 592

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 582

285 610 zł · 71,5%

Trzymanie

24,9 mies.

piętro: parter · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,9 mies. (759 dni)
Różnica cen brutto: 285 610 zł
ROI: 71,5%
ROI roczne: 29,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 500kupno4 5007 400kupnosprzedaż7 20010 300sprzedażkupno 5 009 zł/m²sprzedaż 8 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2019233 → 370 tys. zł+137+58,8%43 m²43,6 mies.parterodsprzedaż 05.2019232 → 345 tys. zł+113+48,6%43 m²38,6 mies.parterodsprzedaż 12.2016270 → 270 tys. zł−0−0,1%51 m²7,2 mies.2 p.