Flip: Łódź, Radwańska 17
113 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 113,0 m² pod adresem Radwańska 17 w Łodzi kupiono 07.03.2019 za 333 000 zł (2 947 zł/m²) i sprzedano 12.02.2020 za 617 000 zł (5 461 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 284 000 zł, czyli 85,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.03.2019, zł/m²
2 947
333 000 zł
Sprzedaż 12.02.2020, zł/m²
5 461
617 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 514
284 000 zł · 85,3%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- 284 000 zł
- ROI
- 85,3%
- ROI roczne
- 93,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,0%
- Ponad rynek
- +70,3 pp · 233 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 8 200kupno4 7008 300kupnosprzedaż7 10010 500sprzedaż‹kupno 2 947 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →