Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 89
74 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 89 w Łodzi kupiono 16.02.2023 za 310 000 zł (4 191 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 642 000 zł (8 679 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 332 000 zł, czyli 107,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.02.2023, zł/m²
4 191
310 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
8 679
642 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 488
332 000 zł · 107,1%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 332 000 zł
- ROI
- 107,1%
- ROI roczne
- 277,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +104,3 pp · 323 464 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 2006 100kupnosprzedaż4 0008 800sprzedażkupno 4 191 zł/m²sprzedaż 8 679 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →