Flip: Łódź, Piotrkowska 267
38 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Piotrkowska 267 w Łodzi kupiono 04.03.2022 za 185 000 zł (4 867 zł/m²) i sprzedano 13.05.2022 za 240 000 zł (6 314 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2022, zł/m²
4 867
185 000 zł
Sprzedaż 13.05.2022, zł/m²
6 314
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 447
55 000 zł · 29,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 29,7%
- ROI roczne
- 288,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 48 906 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 800kupno4 4006 500kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 4 867 zł/m²sprzedaż 6 314 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →