Flip: Łódź, Nawrot 2A
27 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,2 m² pod adresem Nawrot 2A w Łodzi kupiono 18.08.2020 za 101 000 zł (3 711 zł/m²) i sprzedano 16.04.2021 za 120 000 zł (4 409 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.08.2020, zł/m²
3 711
101 000 zł
Sprzedaż 16.04.2021, zł/m²
4 409
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
698
19 000 zł · 18,8%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (241 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 18,8%
- ROI roczne
- 29,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +4,7 pp · 4 739 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 400kupno3 7006 300kupnosprzedaż5 3009 700sprzedażkupno 3 711 zł/m²sprzedaż 4 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →