Flip: Łódź, Aleja Tadeusza Kościuszki 120
41 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Aleja Tadeusza Kościuszki 120 w Łodzi kupiono 30.06.2023 za 350 000 zł (8 557 zł/m²) i sprzedano 03.10.2024 za 395 000 zł (9 658 zł/m²), po 15,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2023, zł/m²
8 557
350 000 zł
Sprzedaż 03.10.2024, zł/m²
9 658
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 100
45 000 zł · 12,9%
Trzymanie
15,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,1 mies. (461 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 10,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,4%
- Ponad rynek
- -18,5 pp · -64 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno4 9007 600kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 8 557 zł/m²sprzedaż 9 658 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →