Flip: Łódź, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 35
54 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 35 w Łodzi kupiono 26.10.2020 za 188 000 zł (3 506 zł/m²) i sprzedano 14.12.2020 za 233 000 zł (4 345 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2020, zł/m²
3 506
188 000 zł
Sprzedaż 14.12.2020, zł/m²
4 345
233 000 zł
Różnica cen, zł/m²
839
45 000 zł · 23,9%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 23,9%
- ROI roczne
- 394,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 41 722 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno5 0008 300kupnosprzedaż7 1009 900sprzedażkupno 3 506 zł/m²sprzedaż 4 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →