Flip: Leszno, Niepodległości 41

35 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Niepodległości 41 w Lesznie kupiono 14.11.2019 za 169 900 zł (4 889 zł/m²) i sprzedano 25.03.2021 za 220 000 zł (6 331 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 100 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.11.2019, zł/m²

4 889

169 900 zł

Sprzedaż 25.03.2021, zł/m²

6 331

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 442

50 100 zł · 29,5%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (497 dni)
Różnica cen brutto: 50 100 zł
ROI: 29,5%
ROI roczne: 20,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 600kupno5 1006 900kupnosprzedaż7 3008 600sprzedażkupno 4 889 zł/m²sprzedaż 6 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022172 → 300 tys. zł+128+74,5%35 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022203 → 250 tys. zł+47+23,2%35 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022125 → 208 tys. zł+83+66,5%24 m²26,6 mies.4 p.odsprzedaż 01.2020168 → 179 tys. zł+11+6,5%37 m²2,3 mies.4 p.