Flip: Leszno, Niepodległości 41

37 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,6 m² pod adresem Niepodległości 41 w Lesznie kupiono 31.10.2019 za 168 300 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 10.01.2020 za 179 291 zł (4 900 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 991 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2019, zł/m²

4 600

168 300 zł

Sprzedaż 10.01.2020, zł/m²

4 900

179 291 zł

Różnica cen, zł/m²

300

10 991 zł · 6,5%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 10 991 zł
ROI: 6,5%
ROI roczne: 38,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 600kupno5 1006 900kupnosprzedaż7 3008 600sprzedażkupno 4 600 zł/m²sprzedaż 4 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022172 → 300 tys. zł+128+74,5%35 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022203 → 250 tys. zł+47+23,2%35 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2022125 → 208 tys. zł+83+66,5%24 m²26,6 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021170 → 220 tys. zł+50+29,5%35 m²16,3 mies.4 p.