Flip: Legnica, Macieja Rataja 33
80 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,5 m² pod adresem Macieja Rataja 33 w Legnicy kupiono 11.12.2024 za 280 000 zł (3 522 zł/m²) i sprzedano 29.09.2025 za 548 000 zł (6 893 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 268 000 zł, czyli 95,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
3 522
280 000 zł
Sprzedaż 29.09.2025, zł/m²
6 893
548 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 371
268 000 zł · 95,7%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (292 dni)
- Różnica cen brutto
- 268 000 zł
- ROI
- 95,7%
- ROI roczne
- 131,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,9%
- Ponad rynek
- +76,9 pp · 215 211 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 900kupno3 7005 300kupnosprzedaż5 2007 200sprzedażkupno 3 522 zł/m²sprzedaż 6 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →