Flip: Legnica, Macieja Rataja 3
74 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,4 m² pod adresem Macieja Rataja 3 w Legnicy kupiono 03.07.2023 za 250 000 zł (3 359 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 439 000 zł (5 898 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 75,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2023, zł/m²
3 359
250 000 zł
Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²
5 898
439 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 539
189 000 zł · 75,6%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 000 zł
- ROI
- 75,6%
- ROI roczne
- 582,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +62,8 pp · 157 026 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno3 6005 200kupnosprzedaż5 1007 100sprzedażkupno 3 359 zł/m²sprzedaż 5 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →