Mieszkanie o powierzchni 59,0 m² pod adresem Wojska Polskiego 4 w Lęborku kupiono 30.06.2021 za 180 000 zł (3 051 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 359 000 zł (6 085 zł/m²), po 29,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 179 000 zł, czyli 99,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2021, zł/m²
3 051
180 000 zł
Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²
6 085
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 034
179 000 zł · 99,4%
Trzymanie
29,6 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,6 mies. (901 dni)
- Różnica cen brutto
- 179 000 zł
- ROI
- 99,4%
- ROI roczne
- 32,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,6%
- Ponad rynek
- +71,8 pp · 129 250 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 6005 500kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 051 zł/m²sprzedaż 6 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022200 → 210 tys. zł+10+5,0%60 m²24,2 mies.odsprzedaż