Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Wojska Polskiego 4 w Lęborku kupiono 12.02.2020 za 200 000 zł (3 333 zł/m²) i sprzedano 17.02.2022 za 210 000 zł (3 500 zł/m²), po 24,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2020, zł/m²
3 333
200 000 zł
Sprzedaż 17.02.2022, zł/m²
3 500
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
167
10 000 zł · 5,0%
Trzymanie
24,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,2 mies. (736 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 5,0%
- ROI roczne
- 2,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 36,4%
- Ponad rynek
- -31,4 pp · -62 778 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 6005 500kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 3 333 zł/m²sprzedaż 3 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023180 → 359 tys. zł+179+99,4%59 m²29,6 mies.odsprzedaż