Mieszkanie o powierzchni 73,8 m² pod adresem Wojska Polskiego 38 w Lęborku kupiono 12.01.2022 za 350 000 zł (4 740 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 395 000 zł (5 349 zł/m²), po 24,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2022, zł/m²
4 740
350 000 zł
Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²
5 349
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
609
45 000 zł · 12,9%
Trzymanie
24,7 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,7 mies. (751 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 6,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,9%
- Ponad rynek
- +2,0 pp · 6 938 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 4 740 zł/m²sprzedaż 5 349 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022145 → 350 tys. zł+205+141,1%74 m²10,9 mies.