Mieszkanie o powierzchni 73,8 m² pod adresem Wojska Polskiego 38 w Lęborku kupiono 15.02.2021 za 145 200 zł (1 966 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 350 000 zł (4 740 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 204 800 zł, czyli 141,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2021, zł/m²
1 966
145 200 zł
Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²
4 740
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 774
204 800 zł · 141,1%
Trzymanie
10,9 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (331 dni)
- Różnica cen brutto
- 204 800 zł
- ROI
- 141,1%
- ROI roczne
- 163,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,6%
- Ponad rynek
- +115,5 pp · 167 639 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 100kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 3007 300sprzedaż‹kupno 1 966 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024350 → 395 tys. zł+45+12,9%74 m²24,7 mies.odsprzedaż