Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Wojska Polskiego 35A w Lęborku kupiono 29.08.2024 za 225 000 zł (4 582 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 240 000 zł (4 888 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2024, zł/m²
4 582
225 000 zł
Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²
4 888
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
306
15 000 zł · 6,7%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 24,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +0,6 pp · 1 414 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 9005 400kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 4 582 zł/m²sprzedaż 4 888 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020130 → 242 tys. zł+112+86,2%49 m²31,6 mies.odsprzedaż