Mieszkanie o powierzchni 71,6 m² pod adresem Władysława Łokietka 17 w Lęborku kupiono 03.02.2011 za 135 000 zł (1 885 zł/m²) i sprzedano 18.08.2011 za 182 000 zł (2 542 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2011, zł/m²
1 885
135 000 zł
Sprzedaż 18.08.2011, zł/m²
2 542
182 000 zł
Różnica cen, zł/m²
656
47 000 zł · 34,8%
Trzymanie
6,4 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 34,8%
- ROI roczne
- 74,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +37,8 pp · 51 045 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 9007 500sprzedaż‹kupno 1 885 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.201973 → 192 tys. zł+119+163,0%56 m²6,3 mies.do weryfikacji