Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Warszawska 13 w Lęborku kupiono 13.11.2024 za 395 000 zł (8 188 zł/m²) i sprzedano 25.07.2026 za 500 000 zł (10 365 zł/m²), po 20,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.11.2024, zł/m²
8 188
395 000 zł
Sprzedaż 25.07.2026, zł/m²
10 365
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 177
105 000 zł · 26,6%
Trzymanie
20,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,3 mies. (619 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 26,6%
- ROI roczne
- 14,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +23,5 pp · 92 932 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 6 100kupno3 6005 400kupnosprzedaż5 2007 300sprzedażkupno 8 188 zł/m²sprzedaż 10 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026330 → 165 tys. zł−165−50,0%57 m²23,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2017303 → 303 tys. zł00,0%76 m²41,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż