Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Warszawska 13 w Lęborku kupiono 19.02.2024 za 330 000 zł (5 836 zł/m²) i sprzedano 04.02.2026 za 165 000 zł (2 918 zł/m²), po 23,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -165 000 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 19.02.2024, zł/m²
5 836
330 000 zł
Sprzedaż 04.02.2026, zł/m²
2 918
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 918
-165 000 zł · -50,0%
Trzymanie
23,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,5 mies. (716 dni)
- Różnica cen brutto
- -165 000 zł
- ROI
- -50,0%
- ROI roczne
- -29,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- -64,9 pp · -214 186 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 6005 400kupnosprzedaż5 2007 300sprzedażkupno 5 836 zł/m²sprzedaż 2 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026395 → 500 tys. zł+105+26,6%48 m²20,3 mies.4 p.odsprzedaż
08.2017303 → 303 tys. zł00,0%76 m²41,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż